Η ελληνική αγορά ακινήτων καταγράφει ρεκόρ μεταβιβάσεων το 2025, με περισσότερες από 552.000 δηλώσεις μεταβιβάσεων. Παρά την αύξηση των τιμών, η ζήτηση συνεχώς ενισχύεται.
Πριν από αυτή την ανάπτυξη, οι ειδικοί προέβλεπαν σταθερή πορεία στην αγορά. Ωστόσο, οι νέες φορολογικές ρυθμίσεις και η αναστολή επιβολής ΦΠΑ στις νεόδμητες κατοικίες μέχρι το τέλος του 2026 άλλαξαν τα δεδομένα.
Αυτή η αλλαγή οδήγησε σε σημαντική αύξηση των δηλώσεων φόρου μεταβίβασης, που ανήλθε σε 5,5% από το 2024 στο 2025. Οι αριθμοί μιλούν από μόνοι τους:
- 135.543 δηλώσεις φόρου κληρονομιάς το 2025, αύξηση 58% σε δύο χρόνια.
- 115.699 δηλώσεις γονικής παροχής, σημειώνοντας αύξηση άνω του 35% συγκριτικά με το 2023.
- 78.118 δηλώσεις δωρεών ακινήτων, με αύξηση 53% μέσα σε δύο χρόνια.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι επενδυτές βλέπουν ευκαιρίες στον τομέα της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με τον τουρισμό να ενισχύει τη ζήτηση για ακίνητα. Ο Γιώργος Κωνσταντίνου, ιδιοκτήτης διαμερίσματος στην Αθήνα, δήλωσε: “Η βραχυχρόνια μίσθωση έχει γίνει η κύρια πηγή εισοδήματός μου”.
Το ΜΙΔΑ θα συγκεντρώνει στοιχεία ακίνητης περιουσίας και θα λειτουργεί από το 2027. Αυτή η εξέλιξη αναμένεται να συμβάλει στη διαφάνεια της αγοράς και να διευκολύνει τις διαδικασίες για τους πολίτες.
Η αγορά ακινήτων παραμένει η πιο ασφαλής επιλογή για την τοποθέτηση αποταμιεύσεων ή κεφαλαίων στη χώρα μας. Οι εξελίξεις αυτές δείχνουν ότι οι Έλληνες συνεχίζουν να επενδύουν στην ακίνητη περιουσία, παρά τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν.
