“Η στεγαστική κρίση επηρεάζει το σύνολο της οικονομίας. Μειώνει την κατανάλωση ενώ αυξάνει τις κοινωνικές ανισότητες και καθυστερεί τη δημιουργία οικογένειας,” δήλωσε εκπρόσωπος της BluPeak Estate Analytics. Η κατάσταση αυτή έχει οδηγήσει σε στρατηγικές μετατοπίσεις στην αγορά κατοικίας στην Αττική, με περιοχές όπως η Νίκαια και ο Κορυδαλλός να γίνονται νέοι επενδυτικοί προορισμοί.
Οι τιμές των ακινήτων στα νότια προάστια και το κέντρο της Αθήνας είναι απαγορευτικές για το μέσο εγχώριο εισόδημα. Σήμερα, το κόστος στέγασης φτάνει το 35,5% του διαθέσιμου εισοδήματος των πολιτών. Αυτό σημαίνει ότι σχεδόν το 42,8% του πληθυσμού ζει σε νοικοκυριά με οφειλές δανείου ή ενοικίου.
Ο Μάρκος Λιανός, ειδικός στην αγορά ακινήτων, σημείωσε: “Η συγκεκριμένη ζήτηση, με υψηλότερη αγοραστική δύναμη, λειτουργεί ανοδικά και συχνά επιταχυντικά στις αξίες αυτών των περιοχών.” Οι Νίκαια και Κορυδαλλός έχουν δει αύξηση στη ζήτηση για νέα διαμερίσματα πάνω από 40% τα τελευταία δύο χρόνια.
Αυτό το φαινόμενο αναδεικνύει ένα δημογραφικό πρόβλημα που εντείνεται. Η απουσία κοινωνικής κατοικίας δικαιολογεί ένα πολύ σημαντικό μέρος του υψηλού κόστους στέγασης σύμφωνα με τον Θεόδωρο Μητράκο. Με έλλειμμα περίπου 270.000 κατοικιών στη χώρα μας, οι προοπτικές για εύρεση προσιτής στέγης φαίνονται δυσοίωνες.
Η αγορά κατοικίας λειτουργεί πλέον με δύο διαφορετικές ταχύτητες. Από τη μία πλευρά, οι πιο ευκατάστατοι μπορούν να επενδύσουν σε αυτές τις ανερχόμενες περιοχές, ενώ από την άλλη πλευρά οι περισσότεροι πολίτες αναγκάζονται να υποστούν τις συνέπειες της κρίσης.
